Oportunidade Logística: Galpão Industrial AAA – 10.900m²

Eficiência, Segurança e Alta Performance para sua Operação em uma Estrutura 100% Concreto.

Apresentamos um ativo logístico de excelência, projetado para atender às mais rigorosas demandas do mercado industrial e de armazenagem. Este galpão destaca-se pela robustez construtiva e pelas soluções de conforto térmico e iluminação, garantindo economia operacional e segurança.

Especificações Técnicas Principais:

• Área Total: 10.900 m² de área construída.

• Pé-direito Livre: 13,8 metros (permitindo alta densidade de verticalização de estoque).

• Capacidade de Piso: 8 toneladas por m² (piso industrial de alta resistência).

• Estrutura: 100% em concreto (maior durabilidade e resistência ao fogo).

• Prevenção de Incêndio: Preventivo categoria J4 (ideal para diversos tipos de carga e risco).

Diferenciais de Infraestrutura e Conforto Térmico:

O projeto foi concebido para oferecer um ambiente de trabalho otimizado e redução de custos com energia:

• Isolamento Térmico e Acústico: Cobertura com telha dupla, garantindo temperatura interna estável e redução de ruídos.

• Sistema de Ventilação Natural: Equipado com venezianas para entrada de ar e lanternim para a exaustão do ar quente, mantendo a circulação constante.

• Iluminação Natural: Sistema de Domus estrategicamente instalados, reduzindo drasticamente o consumo de energia elétrica durante o dia.

Destaques Logísticos:

• Pátio de manobras dimensionado para carretas de grande porte.

• Estrutura pronta para recebimento de docas e escritórios administrativos.

• Localização estratégica com fácil acesso às principais rotas de escoamento.

CONDIÇÕES COMERCIAIS:

• Valor da Locação: R$ 35,00 por m²

• Valor Total Mensal: R$ 381.500,00 + taxas.

Este é o imóvel ideal para empresas que buscam consolidar sua operação em um espaço que une segurança estrutural e eficiência logística.

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Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.