CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO - PRAIA DOS AMORES, BALNEÁRIO CAMBORIÚ.

🏡 CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO COM RESTAURANTE – PRAIA DOS AMORES, BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Se você busca um imóvel exclusivo que une sofisticação, conforto e potencial comercial, esta é a oportunidade ideal na charmosa Praia dos Amores, em Balneário Camboriú.

Com localização privilegiada, o imóvel está a apenas 400 metros do mar, em terreno de esquina com três ruas, proporcionando alta visibilidade e acessos independentes.

📐 INFORMAÇÕES GERAIS

• Área do terreno: 420m²

• Área construída: 550m²

• Imóvel de esquina com 3 acessos

• Totalmente mobiliado, equipado e climatizado

✨ DIFERENCIAIS

• Arquitetura contemporânea com laje inclinada

• Ambientes amplos e integrados

• Sistema de aquecimento solar e a gás

• Sistema de filtragem de água

• Cisterna (6.000L) + caixa d’água (2.000L)

• Videofone e sistema de segurança com câmeras

🏠 PAVIMENTO TÉRREO

• Entrada social e entrada de serviço independentes

• Sala de estar com pé-direito duplo

• Sala de jantar integrada + jardim de inverno

• Suíte master com closet, hidromassagem e chuveiro duplo

• Home office com banheiro privativo

• Cozinha com copa

• Área de serviço ampla (com 2 lavadoras)

• Garagem para até 4 veículos (2 cobertos)

🍽️ ESPAÇO COMERCIAL – RESTAURANTE PRIVATIVO

Com acesso totalmente independente, ideal para operação ou locação:

• Cozinha gourmet com churrasqueira a carvão

• Ambientes internos e externos

• Vista privilegiada

• Banheiro acessível

• Sistema de som Bluetooth

• Projeto de iluminação (luminotécnico) diferenciado

🛌 PAVIMENTO SUPERIOR

• 2 suítes com closet e sacada

• 1 suíte adicional + depósito

• Mezanino

• Solarium

💎 DESTAQUE

Um imóvel único que combina residência de alto padrão + operação comercial pronta, perfeito para quem deseja morar com exclusividade ou investir em gastronomia em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense.

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